什么是小三房_赏析5款不同风格的小三房装修样板间
小三房相对于大三房 ，是指有三间卧室户型较小 ，一般建筑面积在90--110平米左右，功能实用，总价相对不高 。小三房的概念最早出现在香港 。总价与二房相当 ，但功能上却具有三房实用性的紧凑户型。
大家知道小三房是什么意思吗？小三房 ， 房地产 术语， 户型 的一种 ，相对于大三房 ，是指有三间 卧室 户型较小，一般 建筑面积 在90－110平米 ，功能实用 ，总价相对不高。在现在 限购 的大潮中，小三房成了香饽饽 。那么 ，90平小三房值得买吗？下面跟随我一起来了解一下相关内容 。
厨房比较小 ，但是满足基本功能足以，用六角砖做地砖 ，耐脏又充满个性。生活阳台和厨房连通 ，空间更加宽敞通透 。卧室，白色的谷仓门，也是大胆尝试了一下 ，效果很满意 。这房间非常小 ，原本做书房的，但是家里人口多就改成了一间小卧室。小衣柜直接做到顶 ，不浪费空间 ，也不怕积灰尘 。
样板房虽说是装修好了的房子，但里面的布局摆设 ，却不一定适合你的居住需求 。比如小三房的样板房 ，里面有个小房间是被设计成书房的，而你买小三房是因为三代同堂 ，想要多一个房间 ，那么这个被设计成书房的小书房，你还是要重新布置设计的。
为了在有限的面积内布置下三个房间 ，开发商往往会缩减客厅的面积 ，使得客厅的开间变窄 。要是客厅太窄了就只能量身定制家具，给业主带来很多麻烦和不必要的开支，舒适度也会大大降低 。一般来说 ，小三房客厅的开间也要大于6m才合适。
面积小、功能全：小三房虽然面积小 ，但是样样俱全，客厅 、餐厅 、厨房、卧室、书房 、卫生间应有尽有 。新婚的两口之家 、甜蜜的三口之家以及三代同堂 ，89平小三房都能满足居住需求 ，极富实用性 。
90平小三房值得买吗?4步选购小三房!
对 赠送面积 做到心中有数 很多开发商会利用赠送面积来吸引购房者，而对于购买小三房的购房者来说 ，使用面积越大居住体验更好 ，但需要考虑的是这些赠送面积是否真的有用，比如 飘窗 、大阳台等 ，做到物尽其用才有价值。另外注意所有承诺没有白纸黑字落在纸面的时候都不可靠。
平小三房有哪些迷人之处 低总价 ，低 月供 相比于 大户型 ，总价低就是其的优势 。对于刚毕业的大学生 、普通工薪族或新婚小夫妻来说 ，买大户型压力实在大 ，那么 小户型 就成了他们的，因为通过银行 按揭贷款 ， 首付 和月供也相对较低 。
●小三房不是面积越小越好 ，虽然此户型是实用型住宅 ，但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活。●购买小三房不能只看楼书房型图，而要看样板房或现房 。小三房的每一个功能区间被缩小至最低限度 ，买家最好能拿尺到现场度量清楚 ，厨 、卫、厅 、房是否适合使用 。●小房最好能摆下一张床。
平的三房是很小 。90平的房子设计成三房就比较紧凑了，因此这种房子在装修的时候要特别注意 ，要合理利用空间 ，不能浪费每一寸位置 。在选择家具的时候要先量好尺寸，不能选择过大的家具 ，这样会让房子显得更加拥挤。
其实这种想法是完全不正确的 ，因为你买下来最多能住70年，如果你买的结构不合理 ，这70年住的会很不舒服 ，感觉很别扭，长此以往也是很不好的，所以买房子的时候还是要合理的选择 ，大两房和小三房 ，这样才能在长期的居住里过得更舒适 。
有的购房者想直接买小三房，但是要注意和大两居同等面积的小三房如果要做到空间充足 、储纳合理的话 ，对装修设计有很高的要求 ，后期装修也是一笔不菲的数目 。对房间装修成本进行估算 除了以上的因素，还有一个影响因素 ——装修成本。
小卧室合理布置很重要,小卧室怎么布置好看?
1、平米卧室布置从以下几个方面着手：要注意空间布置 ，床挨着墙边放 ，墙顶做吊柜；颜色搭配不宜暗色调，尽量以浅色为主 ，例如白色 ，看起来会更加的宽敞；尽量选购多功能折叠家具，例如壁床代替传统的睡床；可以用墙纸装饰墙面 ，摆放毛绒玩具 ，卧室更加美观 。
2 、利用床下空间：选择带床箱的床，用于存放较少使用的物品，使卧室看起来更加整洁 。 床头与床边的收纳：床头或床边可以设置床头柜或隔板 ，方便放置常用物品。 营造睡眠时的安全感 灯光选择：使用暖白色灯源 ，营造温暖的氛围，有助于提升睡眠质量。
3 、靠近采光好的方向 小卧室应尽量摆放在靠近窗户或采光好的方向 ，确保卧室有足够的自然光线 。这样不仅能营造出舒适温馨的氛围 ，还有助于提升室内的空气质量 。考虑通风因素 选择位置时，要确保卧室有良好的通风条件。
4、卧室设计一：省去衣柜 ，把床靠边放如果家里其他的收纳空间够用的话 ，小卧室完全可以不摆放衣柜，可以只摆放一个床 ，外加一个床头柜或者是一个小的收纳柜即可 。卧室设计二：利用吊柜 ，节约地面空间房间空间有限，还想做收纳 ，那就试试在墙上做一排吊柜 ，省地方，还能实现收纳功能 。
5 、靠近墙角的位置 小卧室在布局上首要考虑的是充分利用空间。将小卧室的床铺摆放在靠近墙角的位置，可以最大化地利用空间 ，既不会显得过于拥挤 ，又可以保证充足的活动空间 。床头靠墙也可以给人安全感，有助于休息和睡眠 。
小三房怎么买?这些问题买房之前就应考虑!
1 、建议购房者在选购小三房应注意 ，客厅要达到6米以上 ，这样才能保证充足的阳光照射和适当的生活空间。而即便将面积较小的次卧作为书房使用，大小也应该保障能够摆放一张床 ，可以居住 ，否则体现不出三个房间的价值 。
2、在使用面积方面，小三房的客厅开间要达到6米以上才合适 ，这样才能保证充足的阳光照射和适当的生活空间 。虽然不少购房者会将面积较小的次卧作为书房使用 ，但其大小也应该保障能够摆放一张床，可以居住 ，否则体现不出三个房间的价值。
3、怎么挑选小三房才更合适选对开发商 ，品质有保障房子是一辈子的事，花了大价钱，如果三天一小补 ，五天一大修的 ，这是所有业主都不希望看到的事 。那么，选开发商就格外重要了 ，要大品牌 ，强实力，经验丰富才能有品质保障 。
高层90平米三室小吗
对于三口之家来说 ，90平米的小高层户型是完全可以满足居住需求的。这样的户型设计通常包含了三个卧室和一个客厅 ，这样的空间布局既保证了私密性，又拥有足够的活动空间。在具体规划上 ，可以将其中一个卧室作为主卧 ，设置独立的卫生间和步入式衣帽间，确保家人的私人生活空间 。
对于90平方米的住宅 ，如果位于高层 ，考虑到公共区域的分摊，实际可用面积可能只有70平方米左右 。这样的空间分配，意味着三个卧室和一个客厅的布局 ，其中两个小卧室的尺寸可能相当有限 ，仅能放置一张床。因此，如果条件允许 ，购买100平方米以上的住宅无疑会更为理想 。
高层90平米三室面积比较小 ，所以空间收纳变得尤为重要 。应合理规划空间，增加收纳 ，注意空间利用率。此外 ，颜色搭配方面，尽量不要用饱和度较高的颜色 ，容易显得拥挤 ，建议可以选择米白色 、浅灰色等冷色系或则百搭系，可以显得空间更大 。高层90平米三室怎么装修 客厅部分 。
套内面积90平米的三居室 ，绝对不算小。通常而言 ，主卧的面积大约在15平方米左右，而次卧合计约为12到13平方米，这样的卧室尺寸已经相当宽敞 。客厅与餐厅合计大约占据30平方米的空间 ，厨房和卫生间则分别占地约13平方米和3平方米 。此外 ，阳台空间约为3平方米，过道占用大约4平方米。
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