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住宅用地建室外体育场不可以。传统意义上的住宅用地，有以下两层意义：1、住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地的总称；2、供人们日常生活居住的房基地。包括，城镇单一住宅用地，城镇混合住宅用地，城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。农村宅基地，空闲宅基地。未取得相关的审批许可证就私自占用使用土地的行为属于违法占地。轻者罚款、恢复原状、退回土地。如果涉及农用地违占，严重者以非法占用农用地罪论处。
《中华人民共和国土地管理法》第五十三条 经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府自然资源主管部门提出建设用地申请，经自然资源主管部门审查，报本级人民政府批准。
体育用地建筑是否可以分割转让
在当前国内城市化和经济飞速发展的背景下，体育建筑应以动态的思想策划设计，从场馆规模、配套设施、城市集约开发等全方位预留开放端，适应未来可持续发展的需求。体育的社会化、产业化是大势所趋。作为产业链的一部分，体育中心内上下游的相关产业不可或缺。以开放型思维配置包括运动展示、专业运动、休闲运动和产业配套四大功能版块，建立以体为主，多元共生，集专业运动、俱乐部组织、媒体宣传、培训理疗、大众参与、企业赞助、政府支持为一体的体育产业发展集群。同时对赛时赛后的经营问题统筹安排，优化比赛场地和附属空间的功能比例，灵活转换功能，使体育中心运营永葆青春活力。基于对安庆江、湖、山的城市格局、基地环境脉络以及地域文化的感悟，营造健康、适宜、节能的体育运动环境是本案的初衷，以此打造体育中心品牌，创造山水相间、绿意盎然的诗意栖居环境，实现社会效益、经济效益的双赢。
安庆市体育中心在满足竞技体育的功能要求下，本项目同时注重功能的多元性、开放性，并且注重日常使用的经济效益。充分利用原有地形地貌，尽可能保护原有植被、水体，注重建筑自身的绿色节能，降低日常运营能耗，以实现低碳化运营。坚持经济适用的原则，追求高标准低成本的建设效果。本项目作为安庆市重点建设项目，在设计上立意高远，统筹考虑地域人文与自然环境特色，设计方案力求创新，建筑形象新颖大气，体现体育建筑的特点和城市的独特的特色，以标志性的建筑群体彰显安庆市独特的地域魅力和欣欣向荣的时代精神。本案打破了传统体育中心轴线对称的静态关系，充分展现运动的速度、力量与协调之美，使整体效果体现安庆江、山、湖的特色文脉，成为城市的象征与标志。本案以一条半环形步行景观系统串联主体育场和两个体育馆，保证了中心内步行体系的完整性和景观系统的连续性，将基地南北主体建筑编织为一个有机整体，形成了“一带，两面，四点，五区”的整体规划布局结构，呼应安庆交汇融通的地域特色和山水相间的自然风貌及体育力与美相结合的精神内涵。
土地竞得人须整体持有体育综合体计容建筑面积不少于6万平方米，不得进行分割销售和分割转让。
体育用地（land for sport）是2014年公布的建筑学名词。
体育场馆和体育训练基地等用地。不包括学校等机构专用的体育设施用地。
建筑指人工建筑而成的资产，属于固定资产范畴，包括房屋和构筑物两大类。房屋是指供人居住、工作、学习、生产、经营、娱乐、储藏物品以及进行其他社会活动的工程建筑。与建筑物有区别的是构筑物，构筑物指房屋以外的工程建筑，如围墙、道路、水坝、水井、隧道、水塔、桥梁和烟囱等。
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